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Calculateur de prêt
Estimez le coût d’un prêt amortissable à taux fixe en dirhams marocains. Choisissez une durée en années ou en mois et ajoutez un apport initial facultatif.
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Comment fonctionne la formule d’amortissement
La formule standard utilise le capital financé (P), le taux d’intérêt mensuel (r) et le nombre de mensualités (n). Le taux mensuel correspond au taux annuel divisé par 100, puis par 12. L’apport réduit le capital avant le calcul.
Chaque mensualité est identique pour un prêt à taux fixe, mais sa composition évolue : les premières échéances comprennent généralement plus d’intérêts. À 0 %, le calcul utilise P ÷ n afin d’éviter une division par zéro.
Le remboursement total additionne les mensualités du prêt et exclut l’apport initial, les frais, l’assurance et les taxes. Les intérêts totaux correspondent au remboursement total moins le capital financé.
Exemple détaillé
Pour un prêt de 200 000 MAD avec un apport de 20 000 MAD, le capital financé est de 180 000 MAD. Sur 10 ans à 5,5 %, les 120 mensualités sont estimées à 1 953,47 MAD, pour un remboursement total de 234 416,76 MAD et 54 416,76 MAD d’intérêts, hors frais et assurance.
Questions fréquentes
Quel est l’effet de l’apport initial ?
L’apport est soustrait du montant du prêt avant le calcul de la mensualité. Le solde est présenté comme capital financé.
Que se passe-t-il avec un taux de 0 % ?
Le capital est réparti également entre les mensualités. Les intérêts sont nuls et le remboursement total égale le capital financé.
Puis-je saisir la durée en mois ?
Oui. Choisissez mois ou années. Une durée en années est convertie en mensualités en la multipliant par 12.
Les frais et l’assurance sont-ils inclus ?
Non. L’estimation couvre seulement le capital et les intérêts fixes. Les frais, assurances, taxes et taux variables peuvent augmenter le coût réel.
Le résumé est-il un échéancier contractuel ?
Non. Il regroupe les paiements par périodes de 12 mois au maximum. Consultez l’échéancier du prêteur pour les montants contractuels.